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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得衡水市房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)衡水市房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
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房产抵押贷款办理步骤:
1、了解衡水市贷款产品:房产贷款,汽车贷款,房子抵押贷款,住房公积金信用贷款,房屋装修银行信用贷款等
2、提出需要的贷款业务(房产、汽车、黄金、其他资产等).
3、本人带上衡水市相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证(视情况要求),签贷款合同.
5、等待(房产、汽车、黄金、其他资产等)下款.

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