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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期;
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(房产)变现能力和保山市房产借资人还款能力综合确定授信期限.

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保山市公司住房抵押借款,抵押商住房产建筑装修贷款,抵押安置现房生意贷款,分期房屋生意贷款,经济适用住房建筑装修贷款,公司购房合同抵押商务活动贷款等所需要的资料:
1、住房产权证、国有土地使用权证、保山市购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、保山市住房借款公司章程、股东会决议/董事会决议

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保山市住宅抵押借资流程是什么?
1、住宅抵押借资借申请需填写申请表:固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押适用房产生活支出贷款,商住房子应急贷款,个人房屋经营贷款,二手住房出国留学贷款,抵押购房合同建筑装修贷款等住宅借资申请、购房合同、协议及有关材料.
3、保山市住宅按揭借资人将住宅产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住宅借资人签订了抵押住宅借资合同,并对其进行了公证.
5、保山市银行向借资人发放借资(转账、现金、汇款).
6、借资结算(正常结算、提前结算均可以).

现在保山市一些贷款公司在办理商住房产抵押出国留学贷款,商住房子经营贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,个人现房抵押贷款时,不需要将手中的现房抵押给贷款机构,现房仍然可以居住,是解决长期大额资金短缺的佳选.保山市现房抵押贷款要求贷款人有一套完整的抵押现房的证明文件.